Rang AMYOT OUEST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
845 100 $
Autre · 1 929 $/m² · 438,2 m² · constr. 1968 · terrain 588 410 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
588 410 m²
Frontage
270,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 604 100 $
Rôle antérieur 2 695 600 $ -3.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306587612300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 571 200 $
Valeur bâtiment
32 900 $
Rôle antérieur
2 695 600 $
ID provincial
57068306587612300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1082, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-07-28 · 2.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 949 $/m²) 291,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +60 673 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 383 173 $ Poids 1 % |
| 2 | 569, 3e rang Nord, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-12-16 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (1 438 $/m²) 347,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +64 980 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 594 350 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.