Rang AMYOT OUEST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
376 700 $
Autre · 2 702 $/m² · 139,4 m² · constr. 1999 · terrain 95 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 170 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 180 800 $ +8.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306774909000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
29 600 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
57068306774909000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 844
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 20 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 446 $/m²) 138,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +795 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 668 $ Poids 20 % |
| 2 | 973, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (4 313 $/m²) 131 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +18 115 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 682 764 $ Poids 12 % |
| 3 | 106, 3e rang des Moulins Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-07-28 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (3 760 $/m²) 155,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 453 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 613 047 $ Poids 11 % |
| 4 | 159, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (3 982 $/m²) 119,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +40 015 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 558 415 $ Poids 9 % |
| 5 | 945, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-06 · 2.3 km · Vendu 999 900 $ (6 648 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie −36 565 $ · Ajust. âge +99 990 $ | 1 155 867 $ Poids 7 % |
| 6 | 1170, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-06 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (2 544 $/m²) 163,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie −30 152 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 439 $ Poids 6 % |
| 7 | 468, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-11 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (3 985 $/m²) 119,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +40 247 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 658 577 $ Poids 5 % |
| 8 | 854, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-18 · 2.5 km · Vendu 461 550 $ (3 170 $/m²) 145,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge +46 155 $ | 522 229 $ Poids 5 % |
| 9 | 973, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 691 857 $ Poids 3 % |
| 10 | 858, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-09-26 · 2.4 km · Vendu 497 000 $ (3 087 $/m²) 161 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 268 $ · Ajust. superficie −33 339 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 613 629 $ Poids 2 % |
| 11 | 87, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-07-31 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (5 178 $/m²) 142,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 826 827 $ Poids 2 % |
| 12 | 801, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-11-13 · 2.7 km · Vendu 725 000 $ (5 484 $/m²) 132,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +19 743 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 958 669 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.