699 Chemin PATRIOTES · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 102 m² · constr. 1975 · terrain 1 170 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 523 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307191360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 000 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
523 400 $
ID provincial
57068307191360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±103.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 59 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-19 · 401 m · Vendu 155 718 $ (1 726 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 776 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +3 893 $ | 182 572 $ Poids 70 % |
| 2 | 694, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-20 · 72 m · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +35 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 329 $ Poids 67 % |
| 3 | 23, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-15 · 917 m · Vendu 171 507 $ (1 752 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 163 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge −17 151 $ | 160 110 $ Poids 66 % |
| 4 | 65, rue Archambault, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 907 m · Vendu 445 000 $ (4 159 $/m²) 107 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 426 864 $ Poids 66 % |
| 5 | 37, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-06 · 734 m · Vendu 181 020 $ (1 840 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie +3 311 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 198 370 $ Poids 65 % |
| 6 | 67, rue Marie-Rose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-04-22 · 920 m · Vendu 224 163 $ (2 093 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 101 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −17 933 $ | 209 993 $ Poids 64 % |
| 7 | 131, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (5 171 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 958 $ Poids 57 % |
| 8 | 121, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (5 544 $/m²) 108,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie −17 188 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 568 537 $ Poids 56 % |
| 9 | 30, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-11 · 742 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −11 993 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 189 281 $ Poids 55 % |
| 10 | 763, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-23 · 850 m · Vendu 705 000 $ (6 480 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −22 031 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 755 346 $ Poids 54 % |
| 11 | 275, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-12-10 · 713 m · Vendu 51 195 $ (575 $/m²) 89 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 543 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 64 596 $ Poids 54 % |
| 12 | 179, avenue de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-28 · 854 m · Vendu 620 000 $ (5 373 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −35 997 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 547 175 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.