695 Chemin PATRIOTES · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 84,3 m² · constr. 2020 · terrain 554,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 700 $
Rôle antérieur 327 400 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
307191463100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
218 100 $
Rôle antérieur
327 400 $
ID provincial
57068307191463100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 22 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-20 · 61 m · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −13 596 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 576 717 $ Poids 81 % |
| 2 | 164, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-19 · 375 m · Vendu 155 718 $ (1 726 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 776 $ · Ajust. superficie −5 093 $ · Ajust. âge +15 572 $ | 178 973 $ Poids 81 % |
| 3 | 275, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-12-10 · 687 m · Vendu 51 195 $ (575 $/m²) 89 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 543 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 59 506 $ Poids 68 % |
| 4 | 269, rue du Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-07-23 · 757 m · Vendu 310 000 $ (4 247 $/m²) 73 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 993 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 993 $ Poids 58 % |
| 5 | 54, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-18 · 847 m · Vendu 466 500 $ (5 682 $/m²) 82,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 522 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +46 650 $ | 557 922 $ Poids 55 % |
| 6 | 269, rue du Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-06 · 757 m · Vendu 168 000 $ (2 301 $/m²) 73 m² · constr. 1895 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +13 003 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 213 351 $ Poids 49 % |
| 7 | 1003, rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-25 · 740 m · Vendu 455 000 $ (5 236 $/m²) 86,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 554 212 $ Poids 49 % |
| 8 | 23, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-15 · 901 m · Vendu 171 507 $ (1 752 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 163 $ · Ajust. superficie −11 913 $ · Ajust. âge +11 148 $ | 172 905 $ Poids 45 % |
| 9 | 255, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 866 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1865 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −8 100 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 193 633 $ Poids 45 % |
| 10 | 37, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-06 · 739 m · Vendu 181 020 $ (1 840 $/m²) 98,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 754 $ · Ajust. superficie −12 969 $ · Ajust. âge +18 102 $ | 202 906 $ Poids 42 % |
| 11 | 39, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 622 500 $ (6 512 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −36 790 $ · Ajust. âge +46 688 $ | 690 080 $ Poids 37 % |
| 12 | 149, Avenue Sainte-Catherine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-10-29 · 581 m · Vendu 240 000 $ (2 985 $/m²) 80,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 318 240 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.