126 3E RANG DES MOULINS OUEST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 117,8 m² · constr. 1976 · terrain 5 100,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 100,2 m²
Frontage
113,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 329 900 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316457470500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
265 600 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
57068316457470500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 069
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 26 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 834 m · Vendu 475 000 $ (3 982 $/m²) 119,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 790 $ Poids 70 % |
| 2 | 209, rang Amyot, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-08-07 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 318 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 191 $ Poids 6 % |
| 3 | 624, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 575 000 $ (5 566 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +40 356 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 662 887 $ Poids 3 % |
| 4 | 1090, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-03-03 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (3 287 $/m²) 129,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −18 900 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 430 057 $ Poids 2 % |
| 5 | 2070, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-15 · 2.9 km · Vendu 520 000 $ (4 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 532 860 $ Poids 2 % |
| 6 | 665, Route 137, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-22 · 2.9 km · Vendu 439 000 $ (4 394 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +39 330 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 497 010 $ Poids 2 % |
| 7 | 580, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-02-26 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +32 597 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 414 384 $ Poids 2 % |
| 8 | 6, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-21 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +40 864 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 393 527 $ Poids 1 % |
| 9 | 587, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-03-01 · 2.7 km · Vendu 493 000 $ (3 935 $/m²) 125,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 816 $ · Ajust. superficie −14 755 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 658 361 $ Poids 1 % |
| 10 | 41, rue Archambault, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (4 267 $/m²) 140,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −48 649 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 540 897 $ Poids 1 % |
| 11 | 270, Rue des Terrasses, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-30 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (883 $/m²) 130,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 119 386 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-08-14 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 476 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +34 765 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 415 154 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.