119 3E RANG DES MOULINS OUEST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 90,4 m² · constr. 1870 · terrain 1 266,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 266,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 146 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316573412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
57068316573412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 15 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, Route 137, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-21 · 2.3 km · Vendu 388 000 $ (4 675 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 422 $ · Ajust. superficie +17 296 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 440 919 $ Poids 5 % |
| 2 | 665, Route 137, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-22 · 2.7 km · Vendu 439 000 $ (4 394 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 414 857 $ Poids 3 % |
| 3 | 624, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 575 000 $ (5 566 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −35 903 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 534 878 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 310 068 $ Poids 1 % |
| 5 | 602, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-04-24 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (5 300 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 503 389 $ Poids 1 % |
| 6 | 2019, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-12-12 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (5 517 $/m²) 86,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +11 861 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 530 471 $ Poids 1 % |
| 7 | 580, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-02-26 · 3.1 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 330 792 $ Poids 1 % |
| 8 | 107, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-08-14 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 476 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 726 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, rue Archambault, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-06-27 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (3 488 $/m²) 86 m² · constr. 1967 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +7 674 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 403 $ Poids 0 % |
| 10 | 1127, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-25 · 4.0 km · Vendu 1 095 000 $ (11 587 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −23 754 $ · Ajust. âge −109 500 $ | 975 554 $ Poids 0 % |
| 11 | 1123, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 760 000 $ (7 540 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −39 206 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 654 377 $ Poids 0 % |
| 12 | 1125, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +2 018 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 298 827 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.