118 3E RANG DES MOULINS OUEST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 111 m² · constr. 1978 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 419 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316583104600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 300 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
57068316583104600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 57 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 754 m · Vendu 475 000 $ (3 982 $/m²) 119,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −16 523 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 452 002 $ Poids 68 % |
| 2 | 665, Route 137, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-22 · 2.6 km · Vendu 439 000 $ (4 394 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 486 459 $ Poids 4 % |
| 3 | 624, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 575 000 $ (5 566 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +21 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 711 $ Poids 2 % |
| 4 | 209, rang Amyot, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-08-07 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 318 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −21 329 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 309 $ Poids 1 % |
| 5 | 2070, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-15 · 3.1 km · Vendu 520 000 $ (4 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 889 $ Poids 1 % |
| 6 | 6, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-21 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 403 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 384 567 $ Poids 1 % |
| 7 | 602, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-04-24 · 3.0 km · Vendu 495 000 $ (5 300 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +46 638 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 609 952 $ Poids 1 % |
| 8 | 1090, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-03-03 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 287 $/m²) 129,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −30 075 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 423 132 $ Poids 1 % |
| 9 | 580, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-02-26 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +21 624 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 406 560 $ Poids 1 % |
| 10 | 107, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-08-14 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (3 476 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 406 734 $ Poids 0 % |
| 11 | 587, Chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-03-01 · 3.2 km · Vendu 493 000 $ (3 935 $/m²) 125,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +130 816 $ · Ajust. superficie −28 132 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 644 984 $ Poids 0 % |
| 12 | 270, Rue des Terrasses, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-30 · 3.2 km · Vendu 115 000 $ (883 $/m²) 130,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 116 383 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.