144 Rang AMYOT OUEST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 100,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 313 200 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316648996900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
57068316648996900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 925
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 41 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (3 982 $/m²) 119,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −38 024 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 425 752 $ Poids 18 % |
| 2 | 1127, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 1 095 000 $ (11 587 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +33 024 $ · Ajust. âge +87 600 $ | 1 229 431 $ Poids 4 % |
| 3 | 1123, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 760 000 $ (7 540 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −2 262 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 835 721 $ Poids 4 % |
| 4 | 1115, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-08-28 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 625 206 $ Poids 2 % |
| 5 | 1125, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 367 807 $ Poids 2 % |
| 6 | 6, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 359 526 $ Poids 1 % |
| 7 | 1131, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-25 · 2.7 km · Vendu 612 500 $ (5 981 $/m²) 102,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +113 779 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 780 949 $ Poids 1 % |
| 8 | 102, Rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-02-26 · 2.9 km · Vendu 371 000 $ (3 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 384 $ · Ajust. superficie −23 167 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 454 317 $ Poids 1 % |
| 9 | 107, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-08-14 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (3 476 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 382 861 $ Poids 1 % |
| 10 | 2070, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (4 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −24 661 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 523 $ Poids 1 % |
| 11 | 468, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-11 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (3 985 $/m²) 119,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −37 857 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 973 $ Poids 1 % |
| 12 | 624, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (5 566 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 611 028 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.