138 Rang AMYOT OUEST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 91,6 m² · constr. 1997 · terrain 2 650 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 650 m²
Frontage
111,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 400 $
Rôle antérieur 324 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316743673400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 400 $
Valeur bâtiment
259 000 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
57068316743673400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 60 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1127, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-25 · 2.4 km · Vendu 1 095 000 $ (11 587 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 201 506 $ Poids 8 % |
| 2 | 1123, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (7 540 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −34 683 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 810 901 $ Poids 6 % |
| 3 | 1125, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 845 $ Poids 5 % |
| 4 | 1115, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −37 684 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 630 471 $ Poids 4 % |
| 5 | 1131, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 612 500 $ (5 981 $/m²) 102,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +113 779 $ · Ajust. superficie −32 300 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 755 229 $ Poids 2 % |
| 6 | 615, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-30 · 2.8 km · Vendu 450 000 $ (5 703 $/m²) 78,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +36 217 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 622 003 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-21 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 267 $ Poids 1 % |
| 8 | 107, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-08-14 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (3 476 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 405 312 $ Poids 1 % |
| 9 | 763, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-23 · 3.3 km · Vendu 705 000 $ (6 480 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −55 726 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 785 101 $ Poids 0 % |
| 10 | 665, Route 137, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-22 · 3.8 km · Vendu 439 000 $ (4 394 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 485 538 $ Poids 0 % |
| 11 | 624, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-01 · 3.7 km · Vendu 575 000 $ (5 566 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −32 563 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 650 343 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, rue des Prés, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-27 · 3.7 km · Vendu 377 000 $ (4 023 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 497 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 460 972 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.