132 Rang AMYOT OUEST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 118,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 260 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316851518500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
57068316851518500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 51 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-02-26 · 1.6 km · Vendu 371 000 $ (3 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 384 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 483 479 $ Poids 17 % |
| 2 | 973, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (4 313 $/m²) 131 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −27 603 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 586 196 $ Poids 10 % |
| 3 | 1123, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (7 540 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +65 595 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 895 979 $ Poids 9 % |
| 4 | 1115, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +33 408 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 667 664 $ Poids 9 % |
| 5 | 763, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-23 · 2.5 km · Vendu 705 000 $ (6 480 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +30 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 782 $ Poids 4 % |
| 6 | 1190, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-13 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 446 $/m²) 138,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 223 339 $ Poids 3 % |
| 7 | 809, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-10-08 · 2.4 km · Vendu 978 900 $ (7 600 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +197 489 $ · Ajust. superficie −40 281 $ · Ajust. âge −29 367 $ | 1 106 742 $ Poids 3 % |
| 8 | 1131, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-25 · 2.1 km · Vendu 612 500 $ (5 981 $/m²) 102,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +113 779 $ · Ajust. superficie +47 253 $ · Ajust. âge +58 188 $ | 831 719 $ Poids 3 % |
| 9 | 801, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-11-13 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (5 484 $/m²) 132,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −38 389 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 809 912 $ Poids 3 % |
| 10 | 859, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 578 744 $ Poids 3 % |
| 11 | 973, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −25 649 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 602 126 $ Poids 3 % |
| 12 | 159, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (3 982 $/m²) 119,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 586 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.