121 Rang AMYOT OUEST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 122,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 289 300 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316866612000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
57068316866612000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 51 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 371 000 $ (3 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 384 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 490 121 $ Poids 28 % |
| 2 | 973, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (4 313 $/m²) 131 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 603 513 $ Poids 12 % |
| 3 | 763, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-23 · 2.2 km · Vendu 705 000 $ (6 480 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +43 739 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 824 640 $ Poids 8 % |
| 4 | 1115, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-08-28 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +44 366 $ · Ajust. âge +31 075 $ | 687 096 $ Poids 7 % |
| 5 | 854, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 461 550 $ (3 170 $/m²) 145,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie −36 930 $ · Ajust. âge +2 308 $ | 451 278 $ Poids 7 % |
| 6 | 1123, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 760 000 $ (7 540 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +81 052 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 922 835 $ Poids 7 % |
| 7 | 801, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-11-13 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (5 484 $/m²) 132,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −27 146 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 832 030 $ Poids 6 % |
| 8 | 809, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-10-08 · 2.1 km · Vendu 978 900 $ (7 600 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +197 489 $ · Ajust. superficie −24 701 $ · Ajust. âge −14 683 $ | 1 137 005 $ Poids 6 % |
| 9 | 859, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 588 152 $ Poids 4 % |
| 10 | 973, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 008 $/m²) 131 m² · constr. 1971 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −17 433 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 618 216 $ Poids 3 % |
| 11 | 888, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-08 · 2.7 km · Vendu 158 874 $ (1 281 $/m²) 124 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 132 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge +15 887 $ | 194 804 $ Poids 3 % |
| 12 | 1190, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-13 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 446 $/m²) 138,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 304 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.