111 Rang AMYOT OUEST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
504 600 $
Autre · 3 594 $/m² · 140,4 m² · constr. 1910 · terrain 6 492,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 492,2 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 371 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
316992441500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
57068316992441500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
484 000 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 56 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-02-26 · 550 m · Vendu 371 000 $ (3 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 384 $ · Ajust. superficie +41 960 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 500 895 $ Poids 29 % |
| 2 | 854, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 461 550 $ (3 170 $/m²) 145,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −46 155 $ | 431 504 $ Poids 14 % |
| 3 | 155, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 540 000 $ (3 868 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 547 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 494 357 $ Poids 10 % |
| 4 | 945, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 999 900 $ (6 648 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie −33 241 $ · Ajust. âge −99 990 $ | 959 211 $ Poids 9 % |
| 5 | 973, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (4 313 $/m²) 131 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 571 920 $ Poids 9 % |
| 6 | 132, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 510 000 $ (3 820 $/m²) 133,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 594 885 $ Poids 8 % |
| 7 | 801, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-11-13 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (5 484 $/m²) 132,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 816 411 $ Poids 8 % |
| 8 | 809, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-10-08 · 2.0 km · Vendu 978 900 $ (7 600 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +197 489 $ · Ajust. superficie +44 081 $ · Ajust. âge −97 890 $ | 1 122 580 $ Poids 6 % |
| 9 | 858, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-09-26 · 2.0 km · Vendu 497 000 $ (3 087 $/m²) 161 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 268 $ · Ajust. superficie −31 796 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 515 772 $ Poids 5 % |
| 10 | 272, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-15 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 471 $/m²) 121,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 242 $ Poids 5 % |
| 11 | 143, Avenue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-11 · 2.6 km · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 547 535 $ Poids 5 % |
| 12 | 179, avenue de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 620 000 $ (5 373 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +67 158 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 650 329 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.