Chemin PATRIOTES · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
790 400 $
Autre · 4 053 $/m² · 195 m² · constr. 2021 · terrain 290 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
290 780 m²
Frontage
111,1 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 541 500 $
Rôle antérieur 1 378 100 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317042233700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 439 400 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
1 378 100 $
ID provincial
57068317042233700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 83 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290-292, rue de Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 360 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 300 589 $ Poids 40 % |
| 2 | , Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 739 000 $ (3 867 $/m²) 191,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 859 430 $ Poids 39 % |
| 3 | 166, avenue de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 259 $/m²) 178,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 262 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 611 $ Poids 32 % |
| 4 | 102 A, route Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (1 070 $/m²) 210,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 135 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 202 $ Poids 29 % |
| 5 | 999, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-22 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 956 $/m²) 175,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +28 232 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 646 701 $ Poids 26 % |
| 6 | 633, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-17 · 1.4 km · Vendu 154 240 $ (916 $/m²) 168,3 m² · constr. 1782 Ajust. marché +14 292 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge +15 424 $ | 196 191 $ Poids 24 % |
| 7 | 289, rue du Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 571 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 220 $ Poids 24 % |
| 8 | 13, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 598 000 $ (3 262 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge +41 860 $ | 666 486 $ Poids 22 % |
| 9 | 154, rue Saint-Pierre, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 457 000 $ (2 725 $/m²) 167,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie +37 198 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 580 736 $ Poids 21 % |
| 10 | 955, rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (2 906 $/m²) 185,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 710 947 $ Poids 21 % |
| 11 | 1116, du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 656 657 $ Poids 20 % |
| 12 | 12, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 960 000 $ (4 853 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −6 795 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 013 454 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.