666 Chemin PATRIOTES · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
431 700 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 116,9 m² · constr. 1952 · terrain 1 093 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 093 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +73.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317113248600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
57068317113248600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 34 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, avenue de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-28 · 559 m · Vendu 620 000 $ (5 373 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 587 201 $ Poids 84 % |
| 2 | 141, avenue Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-10 · 487 m · Vendu 165 603 $ (1 402 $/m²) 118,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 587 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −9 108 $ | 169 240 $ Poids 83 % |
| 3 | 272, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-15 · 428 m · Vendu 300 000 $ (2 471 $/m²) 121,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 205 $ Poids 82 % |
| 4 | 30, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-11 · 775 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +863 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 137 $ Poids 72 % |
| 5 | 121, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 699 m · Vendu 599 900 $ (5 544 $/m²) 108,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 609 842 $ Poids 70 % |
| 6 | 132, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-28 · 75 m · Vendu 510 000 $ (3 820 $/m²) 133,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −31 708 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 549 997 $ Poids 70 % |
| 7 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 880 m · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 527 790 $ Poids 66 % |
| 8 | 54, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-07 · 970 m · Vendu 128 844 $ (1 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 625 $ · Ajust. superficie +837 $ · Ajust. âge −12 884 $ | 118 422 $ Poids 64 % |
| 9 | 15, Rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-10-23 · 801 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 505 243 $ Poids 62 % |
| 10 | 51, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-09 · 849 m · Vendu 622 500 $ (4 766 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 650 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 527 600 $ Poids 58 % |
| 11 | 143, Avenue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-11 · 801 m · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −33 369 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 495 945 $ Poids 57 % |
| 12 | 51, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-11-25 · 957 m · Vendu 415 000 $ (3 407 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −8 348 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 561 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.