132 Avenue SAINT-JOSEPH · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 133,5 m² · constr. 1865 · terrain 797,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 219 600 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317114754000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1865
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
197 700 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
57068317114754000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 39 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1 m · Vendu 510 000 $ (3 820 $/m²) 133,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 705 $ Poids 97 % |
| 2 | 155, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-30 · 96 m · Vendu 540 000 $ (3 868 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 011 $ Poids 96 % |
| 3 | 143, Avenue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-11 · 729 m · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 532 387 $ Poids 78 % |
| 4 | 272, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-15 · 355 m · Vendu 300 000 $ (2 471 $/m²) 121,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 716 $ Poids 75 % |
| 5 | 22, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-20 · 807 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 568 751 $ Poids 73 % |
| 6 | 51, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-09 · 879 m · Vendu 622 500 $ (4 766 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 567 161 $ Poids 70 % |
| 7 | 141, avenue Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-10 · 411 m · Vendu 165 603 $ (1 402 $/m²) 118,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 587 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 173 427 $ Poids 70 % |
| 8 | 179, avenue de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-28 · 493 m · Vendu 620 000 $ (5 373 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +48 622 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 631 793 $ Poids 65 % |
| 9 | 1232, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-10-02 · 718 m · Vendu 519 000 $ (4 011 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +8 222 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 523 414 $ Poids 64 % |
| 10 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 894 m · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 567 875 $ Poids 63 % |
| 11 | 117, avenue Bourdages, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-25 · 520 m · Vendu 380 000 $ (2 448 $/m²) 155,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −26 566 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 320 226 $ Poids 58 % |
| 12 | 30, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-11 · 813 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 210 459 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.