10 Rue HANDFIELD · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 220,9 m² · constr. 1900 · terrain 691,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,7 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 459 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317116545900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
459 900 $
ID provincial
57068317116545900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 73 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-24 · 586 m · Vendu 760 000 $ (3 444 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 785 431 $ Poids 54 % |
| 2 | , Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 263 m · Vendu 739 000 $ (3 867 $/m²) 191,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +57 620 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 761 709 $ Poids 53 % |
| 3 | 13, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-04 · 590 m · Vendu 598 000 $ (3 262 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +61 333 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 607 074 $ Poids 52 % |
| 4 | 12, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-04 · 644 m · Vendu 960 000 $ (4 853 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +56 057 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 970 705 $ Poids 50 % |
| 5 | 51, Montée de la Pomme-d'Or, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-12-17 · 774 m · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +25 317 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 939 $ Poids 48 % |
| 6 | 517, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-13 · 929 m · Vendu 468 000 $ (1 861 $/m²) 251,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −28 471 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 411 729 $ Poids 48 % |
| 7 | 1328, Chemin Du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-23 · 914 m · Vendu 720 000 $ (3 150 $/m²) 228,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −12 126 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 700 215 $ Poids 45 % |
| 8 | 166, avenue de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-10-10 · 390 m · Vendu 225 000 $ (1 259 $/m²) 178,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 416 $ Poids 43 % |
| 9 | 1116, du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-02 · 685 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +38 780 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 586 275 $ Poids 38 % |
| 10 | 289, rue du Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-14 · 126 m · Vendu 280 000 $ (1 571 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +33 547 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 310 568 $ Poids 36 % |
| 11 | 39, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-03-31 · 779 m · Vendu 705 000 $ (3 794 $/m²) 185,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 430 $ · Ajust. superficie +66 592 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 795 522 $ Poids 31 % |
| 12 | 1376, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 733 000 $ (4 134 $/m²) 177,3 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +90 126 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 905 669 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.