135 Avenue SAINT-JOSEPH · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 3 824 $/m² · 110,4 m² · constr. 1963 · terrain 635,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 231 500 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317124205000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
190 900 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
57068317124205000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 31 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, avenue de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-28 · 447 m · Vendu 620 000 $ (5 373 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 569 740 $ Poids 86 % |
| 2 | 121, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 585 m · Vendu 599 900 $ (5 544 $/m²) 108,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 591 823 $ Poids 82 % |
| 3 | 141, avenue Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-10 · 374 m · Vendu 165 603 $ (1 402 $/m²) 118,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 587 $ · Ajust. superficie −5 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 791 $ Poids 81 % |
| 4 | 272, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-15 · 312 m · Vendu 300 000 $ (2 471 $/m²) 121,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 344 174 $ Poids 74 % |
| 5 | 131, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-13 · 594 m · Vendu 515 000 $ (5 171 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +27 922 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 533 675 $ Poids 68 % |
| 6 | 30, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-11 · 855 m · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 529 $ Poids 66 % |
| 7 | 54, rue des Prairies, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 128 844 $ (1 116 $/m²) 115,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 625 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −12 884 $ | 114 793 $ Poids 60 % |
| 8 | 23, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-15 · 829 m · Vendu 171 507 $ (1 752 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 163 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge −17 151 $ | 167 468 $ Poids 59 % |
| 9 | 145, avenue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-27 · 690 m · Vendu 455 000 $ (4 055 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 443 422 $ Poids 57 % |
| 10 | 15, Rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-10-23 · 907 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 518 476 $ Poids 56 % |
| 11 | 164, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-19 · 113 m · Vendu 155 718 $ (1 726 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 776 $ · Ajust. superficie +17 436 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 180 480 $ Poids 54 % |
| 12 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 928 m · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −30 909 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 512 094 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.