155 Avenue SAINT-JOSEPH · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
575 800 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 139,6 m² · constr. 1998 · terrain 714,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 399 100 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317124640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
338 700 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
57068317124640300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 64 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-30 · 0 m · Vendu 540 000 $ (3 868 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 99 % |
| 2 | 132, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-28 · 96 m · Vendu 510 000 $ (3 820 $/m²) 133,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 593 357 $ Poids 94 % |
| 3 | 143, Avenue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-11 · 674 m · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 465 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 571 878 $ Poids 77 % |
| 4 | 117, avenue Bourdages, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-25 · 522 m · Vendu 380 000 $ (2 448 $/m²) 155,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 098 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 403 694 $ Poids 72 % |
| 5 | 22, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-20 · 902 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 607 956 $ Poids 67 % |
| 6 | 272, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-15 · 303 m · Vendu 300 000 $ (2 471 $/m²) 121,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 253 $ Poids 66 % |
| 7 | 51, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-09 · 975 m · Vendu 622 500 $ (4 766 $/m²) 130,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 625 274 $ Poids 61 % |
| 8 | 141, avenue Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-10 · 383 m · Vendu 165 603 $ (1 402 $/m²) 118,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 587 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 210 824 $ Poids 59 % |
| 9 | 161, Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-04-17 · 372 m · Vendu 200 000 $ (1 372 $/m²) 145,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −4 252 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 349 $ Poids 57 % |
| 10 | 271, rue du Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-26 · 351 m · Vendu 410 000 $ (2 704 $/m²) 151,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 471 412 $ Poids 56 % |
| 11 | 1232, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-10-02 · 798 m · Vendu 519 000 $ (4 011 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 639 447 $ Poids 56 % |
| 12 | 38, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 835 000 $ (5 704 $/m²) 146,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −19 392 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 829 841 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.