614 Chemin PATRIOTES · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
284 600 $
Autre · 3 496 $/m² · 81,4 m² · constr. 1945 · terrain 163,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
163,8 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
227 800 $
Rôle antérieur 192 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317127320800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
836663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
57068317127320800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 6 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue du Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-07-23 · 155 m · Vendu 310 000 $ (4 247 $/m²) 73 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 836 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 836 $ Poids 83 % |
| 2 | 275, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-12-10 · 243 m · Vendu 51 195 $ (575 $/m²) 89 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 543 $ · Ajust. superficie −2 186 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 58 672 $ Poids 74 % |
| 3 | 30, rue Larose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-26 · 721 m · Vendu 292 275 $ (3 640 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 980 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge −29 227 $ | 289 029 $ Poids 74 % |
| 4 | 164, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-19 · 367 m · Vendu 155 718 $ (1 726 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 776 $ · Ajust. superficie −7 596 $ · Ajust. âge −15 572 $ | 145 326 $ Poids 73 % |
| 5 | 269, rue du Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-06 · 155 m · Vendu 168 000 $ (2 301 $/m²) 73 m² · constr. 1895 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 210 014 $ Poids 71 % |
| 6 | 694, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-20 · 639 m · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −21 642 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 469 671 $ Poids 62 % |
| 7 | 255, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 353 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1865 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −10 832 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 190 901 $ Poids 51 % |
| 8 | 68, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-09 · 975 m · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 302 $ Poids 45 % |
| 9 | 54, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 466 500 $ (5 682 $/m²) 82,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 522 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 456 383 $ Poids 43 % |
| 10 | 149, Avenue Sainte-Catherine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-10-29 · 203 m · Vendu 240 000 $ (2 985 $/m²) 80,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +1 493 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 912 $ Poids 42 % |
| 11 | 507, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-04-25 · 944 m · Vendu 475 000 $ (6 402 $/m²) 74,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +23 046 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 539 850 $ Poids 38 % |
| 12 | 39, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-04 · 773 m · Vendu 622 500 $ (6 512 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −46 232 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 571 701 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.