141 Avenue SAINT-THOMAS · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
373 700 $
Unifamiliale · 5 308 $/m² · 70,4 m² · constr. 1959 · terrain 521,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 253 300 $ -1.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317136694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
253 300 $
ID provincial
57068317136694200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 19 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue du Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-07-23 · 111 m · Vendu 310 000 $ (4 247 $/m²) 73 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 335 479 $ Poids 97 % |
| 2 | 269, rue du Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-06 · 111 m · Vendu 168 000 $ (2 301 $/m²) 73 m² · constr. 1895 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 197 357 $ Poids 82 % |
| 3 | 507, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-04-25 · 965 m · Vendu 475 000 $ (6 402 $/m²) 74,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 537 891 $ Poids 40 % |
| 4 | 149, Avenue Sainte-Catherine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-10-29 · 96 m · Vendu 240 000 $ (2 985 $/m²) 80,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 297 494 $ Poids 31 % |
| 5 | 439, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (8 488 $/m²) 64,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +23 765 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 638 419 $ Poids 29 % |
| 6 | 54, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 466 500 $ (5 682 $/m²) 82,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 522 $ · Ajust. superficie −33 240 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 425 131 $ Poids 25 % |
| 7 | 156, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-07-10 · 308 m · Vendu 335 000 $ (3 974 $/m²) 84,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −27 619 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 016 $ Poids 16 % |
| 8 | 16, Chemin Monseigneur-Gravel, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (3 159 $/m²) 64,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 276 592 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.