143 Avenue SAINT-THOMAS · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
282 400 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 62,5 m² · constr. 1955 · terrain 218,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 174 100 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317136742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
57068317136742600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 6 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue du Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-07-23 · 127 m · Vendu 310 000 $ (4 247 $/m²) 73 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 295 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 318 705 $ Poids 63 % |
| 2 | 269, rue du Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-06 · 127 m · Vendu 168 000 $ (2 301 $/m²) 73 m² · constr. 1895 Ajust. marché +15 549 $ · Ajust. superficie −12 082 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 188 266 $ Poids 53 % |
| 3 | 439, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (8 488 $/m²) 64,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 593 893 $ Poids 31 % |
| 4 | 507, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-04-25 · 979 m · Vendu 475 000 $ (6 402 $/m²) 74,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −37 449 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 503 104 $ Poids 24 % |
| 5 | 149, Avenue Sainte-Catherine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-10-29 · 82 m · Vendu 240 000 $ (2 985 $/m²) 80,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −26 716 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 703 $ Poids 12 % |
| 6 | 54, rue des Saules, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 466 500 $ (5 682 $/m²) 82,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 522 $ · Ajust. superficie −55 685 $ · Ajust. âge −46 650 $ | 402 687 $ Poids 8 % |
| 7 | 16, Chemin Monseigneur-Gravel, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 205 000 $ (3 159 $/m²) 64,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 556 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 260 015 $ Poids 7 % |
| 8 | 156, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-07-10 · 296 m · Vendu 335 000 $ (3 974 $/m²) 84,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −43 316 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 380 319 $ Poids 4 % |
| 9 | 115, Saint-Hubert, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-07-25 · 168 m · Vendu 349 000 $ (4 091 $/m²) 85,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 438 $ · Ajust. superficie −46 642 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 370 266 $ Poids 4 % |
| 10 | 1003, rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (5 236 $/m²) 86,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −63 878 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 474 391 $ Poids 2 % |
| 11 | 38, rue Larose, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-08-27 · 928 m · Vendu 475 000 $ (5 466 $/m²) 86,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −66 686 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 241 $ Poids 2 % |
| 12 | 78, rue Dupont, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-04-16 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (4 710 $/m²) 86,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +96 164 $ · Ajust. superficie −55 813 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 405 751 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.