290 Rue COLLEGE · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
1 083 100 $
Autre · 554 $/m² · 1 956,5 m² · constr. 1960 · terrain 14 343,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 956,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 343,7 m²
Frontage
53 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
2 129 900 $
Rôle antérieur 1 715 300 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317144630800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
836824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
654 500 $
Valeur bâtiment
1 475 400 $
Rôle antérieur
1 715 300 $
ID provincial
57068317144630800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +137 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 93 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100-104, avenue Bourdages et chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-13 · 548 m · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 459 $ Poids 58 % |
| 2 | 1160, rue du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-27 · 867 m · Vendu 742 000 $ Ajust. marché +56 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 666 $ Poids 48 % |
| 3 | 1138, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-16 · 907 m · Vendu 545 555 $ Ajust. marché +72 563 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 118 $ Poids 30 % |
| 4 | 1320, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 010 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.