121 Avenue CARTIER · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 96,1 m² · constr. 1959 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 248 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317148918400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 900 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
57068317148918400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 38 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-13 · 259 m · Vendu 515 000 $ (5 171 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 496 705 $ Poids 88 % |
| 2 | 275, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-12-10 · 287 m · Vendu 51 195 $ (575 $/m²) 89 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 543 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 62 900 $ Poids 77 % |
| 3 | 164, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-19 · 589 m · Vendu 155 718 $ (1 726 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 776 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge −8 564 $ | 165 022 $ Poids 75 % |
| 4 | 121, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 157 m · Vendu 599 900 $ (5 544 $/m²) 108,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie −33 543 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 552 181 $ Poids 73 % |
| 5 | 255, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 192 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1865 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +3 014 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 204 747 $ Poids 71 % |
| 6 | 23, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-15 · 939 m · Vendu 171 507 $ (1 752 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 163 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −17 151 $ | 154 942 $ Poids 66 % |
| 7 | 130, rue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-26 · 285 m · Vendu 498 000 $ (4 916 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −12 782 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 476 541 $ Poids 65 % |
| 8 | 694, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-20 · 912 m · Vendu 495 000 $ (5 549 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 520 358 $ Poids 55 % |
| 9 | 47, rue Dupont, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-19 · 878 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 498 031 $ Poids 54 % |
| 10 | 39, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-04 · 964 m · Vendu 622 500 $ (6 512 $/m²) 95,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 619 560 $ Poids 52 % |
| 11 | 68, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 875 $ Poids 43 % |
| 12 | 145, avenue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-27 · 353 m · Vendu 455 000 $ (4 055 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −32 645 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 414 427 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.