110 Avenue CARTIER · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 104,3 m² · constr. 1870 · terrain 458,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458,6 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 201 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317149022600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
57068317149022600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 12 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 253 m · Vendu 599 900 $ (5 544 $/m²) 108,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie −10 812 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 574 913 $ Poids 91 % |
| 2 | 131, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-13 · 356 m · Vendu 515 000 $ (5 171 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +12 151 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 517 904 $ Poids 85 % |
| 3 | 179, avenue de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-28 · 432 m · Vendu 620 000 $ (5 373 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −29 818 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 553 353 $ Poids 75 % |
| 4 | 141, avenue Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-10 · 213 m · Vendu 165 603 $ (1 402 $/m²) 118,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 587 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 152 954 $ Poids 69 % |
| 5 | 23, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-15 · 850 m · Vendu 171 507 $ (1 752 $/m²) 97,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 163 $ · Ajust. superficie +5 606 $ · Ajust. âge −17 151 $ | 162 125 $ Poids 68 % |
| 6 | 130, rue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-26 · 382 m · Vendu 498 000 $ (4 916 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +7 374 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 496 697 $ Poids 65 % |
| 7 | 47, rue Dupont, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-09-19 · 781 m · Vendu 500 000 $ (4 926 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 228 $ Poids 60 % |
| 8 | 164, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-19 · 601 m · Vendu 155 718 $ (1 726 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 776 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge −15 572 $ | 165 093 $ Poids 59 % |
| 9 | 275, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-12-10 · 330 m · Vendu 51 195 $ (575 $/m²) 89 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 543 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −5 119 $ | 55 019 $ Poids 59 % |
| 10 | 145, avenue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-27 · 449 m · Vendu 455 000 $ (4 055 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −16 018 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 431 054 $ Poids 59 % |
| 11 | 255, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 277 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1865 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 199 345 $ Poids 59 % |
| 12 | 272, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-15 · 336 m · Vendu 300 000 $ (2 471 $/m²) 121,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −21 129 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 314 137 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.