111 Avenue CARTIER · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 137,1 m² · constr. 1966 · terrain 1 006,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 313 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317149641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
836945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
313 200 $
ID provincial
57068317149641500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 52 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Avenue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-11 · 369 m · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 540 290 $ Poids 91 % |
| 2 | 155, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-30 · 550 m · Vendu 540 000 $ (3 868 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 487 974 $ Poids 86 % |
| 3 | 132, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-28 · 556 m · Vendu 510 000 $ (3 820 $/m²) 133,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 588 582 $ Poids 84 % |
| 4 | 117, avenue Bourdages, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-25 · 53 m · Vendu 380 000 $ (2 448 $/m²) 155,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 159 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 385 433 $ Poids 75 % |
| 5 | 272, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-15 · 314 m · Vendu 300 000 $ (2 471 $/m²) 121,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +19 399 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 164 $ Poids 70 % |
| 6 | 141, avenue Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-10 · 190 m · Vendu 165 603 $ (1 402 $/m²) 118,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 587 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge +2 484 $ | 194 995 $ Poids 67 % |
| 7 | 38, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-02-23 · 844 m · Vendu 835 000 $ (5 704 $/m²) 146,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 508 $ · Ajust. superficie −26 522 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 793 486 $ Poids 63 % |
| 8 | 1232, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-10-02 · 670 m · Vendu 519 000 $ (4 011 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 566 963 $ Poids 63 % |
| 9 | 22, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-20 · 993 m · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 134 $ Poids 63 % |
| 10 | 179, avenue de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-28 · 390 m · Vendu 620 000 $ (5 373 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +58 293 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 641 464 $ Poids 61 % |
| 11 | 161, Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-04-17 · 274 m · Vendu 200 000 $ (1 372 $/m²) 145,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −5 967 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 635 $ Poids 57 % |
| 12 | 10, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-10 · 698 m · Vendu 473 000 $ (3 655 $/m²) 129,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 507 298 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.