141 Avenue BOURDAGES · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 3 734 $/m² · 125,3 m² · constr. 1952 · terrain 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 800 $
Rôle antérieur 255 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317157406700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
57068317157406700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 47 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Avenue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-11 · 275 m · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 514 386 $ Poids 91 % |
| 2 | 272, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-15 · 171 m · Vendu 300 000 $ (2 471 $/m²) 121,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 584 $ Poids 88 % |
| 3 | 141, avenue Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-10 · 79 m · Vendu 165 603 $ (1 402 $/m²) 118,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 587 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge −9 108 $ | 175 130 $ Poids 88 % |
| 4 | 179, avenue de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-28 · 223 m · Vendu 620 000 $ (5 373 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +26 594 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 609 766 $ Poids 86 % |
| 5 | 132, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-28 · 489 m · Vendu 510 000 $ (3 820 $/m²) 133,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −15 663 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 566 042 $ Poids 81 % |
| 6 | 155, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-30 · 456 m · Vendu 540 000 $ (3 868 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 658 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 465 152 $ Poids 73 % |
| 7 | 121, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 136 m · Vendu 599 900 $ (5 544 $/m²) 108,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +47 404 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 633 129 $ Poids 70 % |
| 8 | 1232, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-10-02 · 786 m · Vendu 519 000 $ (4 011 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −8 222 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 506 970 $ Poids 61 % |
| 9 | 145, avenue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-27 · 288 m · Vendu 455 000 $ (4 055 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +26 562 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 473 634 $ Poids 57 % |
| 10 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +5 071 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 548 074 $ Poids 55 % |
| 11 | 22, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 725 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 549 656 $ Poids 54 % |
| 12 | 10, rue Lecours, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-10 · 832 m · Vendu 473 000 $ (3 655 $/m²) 129,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge −37 840 $ | 452 622 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.