184 Avenue YAMASKA · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
569 300 $
Autre · 1 844 $/m² · 308,8 m² · constr. 1948 · terrain 1 198,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 198,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Rôle antérieur 284 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317164259400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
837060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
57068317164259400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 63 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-13 · 1.0 km · Vendu 468 000 $ (1 861 $/m²) 251,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +53 313 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 519 253 $ Poids 35 % |
| 2 | 134, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-04-10 · 232 m · Vendu 1 030 000 $ (2 656 $/m²) 387,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +136 998 $ · Ajust. superficie −104 912 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 959 086 $ Poids 21 % |
| 3 | 771, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 413 $ · Ajust. superficie +27 483 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 329 396 $ Poids 19 % |
| 4 | 102 A, route Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-04 · 444 m · Vendu 225 000 $ (1 070 $/m²) 210,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +52 771 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 258 108 $ Poids 18 % |
| 5 | 745, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 975 500 $ (3 718 $/m²) 262,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 553 $ · Ajust. superficie +86 248 $ · Ajust. âge −97 550 $ | 1 044 751 $ Poids 17 % |
| 6 | 290-292, rue de Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-08-04 · 351 m · Vendu 280 000 $ (1 360 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 966 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 377 966 $ Poids 16 % |
| 7 | 1328, Chemin Du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 150 $/m²) 228,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +126 299 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 838 640 $ Poids 11 % |
| 8 | 1007, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-01-21 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (2 290 $/m²) 366,8 m² · constr. 1850 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −66 412 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 018 709 $ Poids 11 % |
| 9 | 143, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-05 · 259 m · Vendu 659 000 $ (2 837 $/m²) 232,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 416 $ · Ajust. superficie +108 509 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 824 026 $ Poids 10 % |
| 10 | 16, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 444 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +151 690 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 936 776 $ Poids 10 % |
| 11 | 142, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-27 · 211 m · Vendu 718 000 $ (3 170 $/m²) 226,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 376 $ · Ajust. superficie +130 445 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 910 021 $ Poids 10 % |
| 12 | , Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 462 m · Vendu 739 000 $ (3 867 $/m²) 191,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +184 750 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 888 839 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.