181 Avenue YAMASKA · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 127,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 216,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,8 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 188 500 $ +67.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317165806000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
57068317165806000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 36 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Avenue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-11 · 270 m · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 519 874 $ Poids 94 % |
| 2 | 272, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-15 · 191 m · Vendu 300 000 $ (2 471 $/m²) 121,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 673 $ Poids 86 % |
| 3 | 132, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-28 · 517 m · Vendu 510 000 $ (3 820 $/m²) 133,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −10 888 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 570 818 $ Poids 84 % |
| 4 | 179, avenue de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-28 · 30 m · Vendu 620 000 $ (5 373 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +33 310 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 616 481 $ Poids 84 % |
| 5 | 141, avenue Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-10 · 263 m · Vendu 165 603 $ (1 402 $/m²) 118,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 587 $ · Ajust. superficie +6 801 $ · Ajust. âge −16 560 $ | 169 430 $ Poids 82 % |
| 6 | 155, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-30 · 443 m · Vendu 540 000 $ (3 868 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −22 822 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 469 987 $ Poids 79 % |
| 7 | 121, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 294 m · Vendu 599 900 $ (5 544 $/m²) 108,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +54 335 $ · Ajust. âge −59 990 $ | 640 059 $ Poids 63 % |
| 8 | 145, avenue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-27 · 264 m · Vendu 455 000 $ (4 055 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +31 631 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 478 703 $ Poids 54 % |
| 9 | 1232, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (4 011 $/m²) 129,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −3 209 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 511 983 $ Poids 52 % |
| 10 | 22, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 657 $/m²) 134,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 555 478 $ Poids 48 % |
| 11 | 161, Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-04-17 · 165 m · Vendu 200 000 $ (1 372 $/m²) 145,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 256 $ Poids 45 % |
| 12 | 36, rue Louis-Roy, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 830 $/m²) 123,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 554 111 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.