119 Avenue SAINT-GERMAIN · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
738 500 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 218,8 m² · constr. 2003 · terrain 967,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
967,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 900 $
Rôle antérieur 561 300 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317168138600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
487 800 $
Rôle antérieur
561 300 $
ID provincial
57068317168138600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 80 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-13 · 614 m · Vendu 468 000 $ (1 861 $/m²) 251,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −30 425 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 503 375 $ Poids 57 % |
| 2 | , Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 658 m · Vendu 739 000 $ (3 867 $/m²) 191,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +53 559 $ · Ajust. âge +18 475 $ | 850 023 $ Poids 47 % |
| 3 | 166, avenue de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-10-10 · 310 m · Vendu 225 000 $ (1 259 $/m²) 178,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +25 245 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 594 $ Poids 46 % |
| 4 | 1328, Chemin Du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-23 · 920 m · Vendu 720 000 $ (3 150 $/m²) 228,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −15 433 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 840 908 $ Poids 44 % |
| 5 | 16, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-24 · 988 m · Vendu 760 000 $ (3 444 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 846 415 $ Poids 41 % |
| 6 | 13, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (3 262 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +57 908 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 651 488 $ Poids 40 % |
| 7 | 51, Montée de la Pomme-d'Or, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 380 273 $ Poids 40 % |
| 8 | 12, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (4 853 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +50 961 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 984 809 $ Poids 37 % |
| 9 | 289, rue du Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-14 · 404 m · Vendu 280 000 $ (1 571 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +31 897 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 364 918 $ Poids 35 % |
| 10 | 1376, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (4 134 $/m²) 177,3 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +85 785 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 901 328 $ Poids 33 % |
| 11 | 145, avenue Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-08 · 217 m · Vendu 70 000 $ (349 $/m²) 200,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 94 110 $ Poids 30 % |
| 12 | 142, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-27 · 298 m · Vendu 718 000 $ (3 170 $/m²) 226,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 376 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge −61 030 $ | 778 142 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.