142 Avenue SAINT-GERMAIN · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
857 100 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 226,5 m² · constr. 2020 · terrain 771,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,6 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 300 $
Rôle antérieur 717 000 $ +2.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317176784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 400 $
Valeur bâtiment
595 900 $
Rôle antérieur
717 000 $
ID provincial
57068317176784000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
904 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 88 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-13 · 887 m · Vendu 468 000 $ (1 861 $/m²) 251,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −23 260 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 510 540 $ Poids 56 % |
| 2 | , Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 652 m · Vendu 739 000 $ (3 867 $/m²) 191,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +68 447 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 920 336 $ Poids 41 % |
| 3 | 1328, Chemin Du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 150 $/m²) 228,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 853 034 $ Poids 35 % |
| 4 | 16, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 444 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +9 986 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 924 273 $ Poids 34 % |
| 5 | 142, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-27 · 1 m · Vendu 718 000 $ (3 170 $/m²) 226,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 376 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 376 $ Poids 31 % |
| 6 | 13, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (3 262 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +70 468 $ · Ajust. âge +38 870 $ | 714 879 $ Poids 29 % |
| 7 | 143, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-05 · 50 m · Vendu 659 000 $ (2 837 $/m²) 232,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 416 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 769 895 $ Poids 28 % |
| 8 | 12, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (4 853 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +69 646 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 085 095 $ Poids 27 % |
| 9 | 51, Montée de la Pomme-d'Or, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +29 762 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 384 $ Poids 27 % |
| 10 | 145, avenue Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-08 · 304 m · Vendu 70 000 $ (349 $/m²) 200,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 454 $ Poids 27 % |
| 11 | 1116, du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +46 482 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 699 976 $ Poids 20 % |
| 12 | 141, Avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-05-08 · 60 m · Vendu 669 000 $ (3 434 $/m²) 194,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +124 274 $ · Ajust. superficie +54 434 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 861 088 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.