141 Avenue SAINT-GERMAIN · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
670 800 $
Unifamiliale · 3 444 $/m² · 194,8 m² · constr. 2016 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 200 $
Rôle antérieur 482 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317177870000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1158615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
604 900 $
Rôle antérieur
482 500 $
ID provincial
57068317177870000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 72 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, avenue de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-10-10 · 272 m · Vendu 225 000 $ (1 259 $/m²) 178,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 485 $ Poids 71 % |
| 2 | , Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 683 m · Vendu 739 000 $ (3 867 $/m²) 191,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge +66 510 $ | 851 653 $ Poids 60 % |
| 3 | 289, rue du Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-14 · 506 m · Vendu 280 000 $ (1 571 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +13 042 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 346 063 $ Poids 52 % |
| 4 | 633, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-17 · 616 m · Vendu 154 240 $ (916 $/m²) 168,3 m² · constr. 1782 Ajust. marché +14 292 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +15 424 $ | 196 099 $ Poids 50 % |
| 5 | 13, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (3 262 $/m²) 183,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 651 209 $ Poids 49 % |
| 6 | 154, rue Saint-Pierre, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-16 · 380 m · Vendu 457 000 $ (2 725 $/m²) 167,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie +36 925 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 580 464 $ Poids 45 % |
| 7 | 51, Montée de la Pomme-d'Or, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 225 $ Poids 42 % |
| 8 | 1376, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 733 000 $ (4 134 $/m²) 177,3 m² · constr. 1873 Ajust. marché +9 243 $ · Ajust. superficie +36 175 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 851 717 $ Poids 39 % |
| 9 | 12, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (4 853 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 988 969 $ Poids 35 % |
| 10 | 145, avenue Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-08 · 304 m · Vendu 70 000 $ (349 $/m²) 200,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −995 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 920 $ Poids 33 % |
| 11 | 1164, rue du Moulin Payet, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (2 559 $/m²) 170 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 729 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 477 604 $ Poids 32 % |
| 12 | 2-559, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-04-15 · 608 m · Vendu 465 000 $ (2 967 $/m²) 156,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +56 530 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 588 029 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.