586 Rue BOUSQUET · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
481 600 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 111,4 m² · constr. 2008 · terrain 422,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
422,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 300 100 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317185461800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
57068317185461800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 51 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 179, avenue de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-28 · 202 m · Vendu 620 000 $ (5 373 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 628 226 $ Poids 93 % |
| 2 | 121, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 390 m · Vendu 599 900 $ (5 544 $/m²) 108,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge +38 994 $ | 693 579 $ Poids 88 % |
| 3 | 141, avenue Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-10 · 426 m · Vendu 165 603 $ (1 402 $/m²) 118,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 587 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 191 053 $ Poids 81 % |
| 4 | 272, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-15 · 363 m · Vendu 300 000 $ (2 471 $/m²) 121,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 410 $ Poids 75 % |
| 5 | 131, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-13 · 279 m · Vendu 515 000 $ (5 171 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +30 507 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 574 885 $ Poids 75 % |
| 6 | 145, avenue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-27 · 262 m · Vendu 455 000 $ (4 055 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 486 400 $ Poids 68 % |
| 7 | 130, rue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-26 · 276 m · Vendu 498 000 $ (4 916 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 568 929 $ Poids 60 % |
| 8 | 143, Avenue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-11 · 279 m · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −45 443 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 538 971 $ Poids 55 % |
| 9 | 255, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 328 m · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1865 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 157 $ Poids 45 % |
| 10 | 164, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-19 · 612 m · Vendu 155 718 $ (1 726 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 776 $ · Ajust. superficie +18 299 $ · Ajust. âge +15 572 $ | 202 365 $ Poids 44 % |
| 11 | 132, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-28 · 674 m · Vendu 510 000 $ (3 820 $/m²) 133,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −42 213 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 539 492 $ Poids 42 % |
| 12 | 30, rue Benoît, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −3 883 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 391 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.