143 Avenue SAINT-GERMAIN · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
818 000 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 232,3 m² · constr. 2021 · terrain 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 300 $
Rôle antérieur 538 400 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
317186008600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
602 900 $
Rôle antérieur
538 400 $
ID provincial
57068317186008600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 86 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-13 · 849 m · Vendu 468 000 $ (1 861 $/m²) 251,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −17 864 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 515 936 $ Poids 63 % |
| 2 | , Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 689 m · Vendu 739 000 $ (3 867 $/m²) 191,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +79 662 $ · Ajust. âge +73 900 $ | 931 551 $ Poids 36 % |
| 3 | 1328, Chemin Du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (3 150 $/m²) 228,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +5 827 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 862 168 $ Poids 35 % |
| 4 | 16, rue Nathalie, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 444 $/m²) 220,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +101 086 $ · Ajust. superficie +19 973 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 938 059 $ Poids 32 % |
| 5 | 142, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-27 · 50 m · Vendu 718 000 $ (3 170 $/m²) 226,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 376 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 864 159 $ Poids 30 % |
| 6 | 143, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-05 · 0 m · Vendu 659 000 $ (2 837 $/m²) 232,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 416 $ Poids 29 % |
| 7 | 12, rue Adélard-Courtemanche, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (4 853 $/m²) 197,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +83 721 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 103 970 $ Poids 25 % |
| 8 | 145, avenue Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-08 · 317 m · Vendu 70 000 $ (349 $/m²) 200,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 467 $ Poids 24 % |
| 9 | 51, Montée de la Pomme-d'Or, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 587 $/m²) 189 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +34 365 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 987 $ Poids 24 % |
| 10 | 1116, du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-04-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie +54 458 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 707 952 $ Poids 17 % |
| 11 | 141, Avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-05-08 · 19 m · Vendu 669 000 $ (3 434 $/m²) 194,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +124 274 $ · Ajust. superficie +64 393 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 874 392 $ Poids 17 % |
| 12 | 553, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-28 · 648 m · Vendu 619 000 $ (3 280 $/m²) 188,7 m² · constr. 1865 Ajust. marché +114 986 $ · Ajust. superficie +71 511 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 867 397 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.