99 3E RANG DES MOULINS OUEST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 108,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 868,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 868,6 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 350 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326600609300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
57068326600609300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 40 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 159, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 982 $/m²) 119,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −21 301 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 468 599 $ Poids 42 % |
| 2 | 665, Route 137, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-22 · 2.6 km · Vendu 439 000 $ (4 394 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +19 116 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 500 941 $ Poids 4 % |
| 3 | 2070, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-10-15 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (4 697 $/m²) 110,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 519 052 $ Poids 0 % |
| 4 | 624, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 575 000 $ (5 566 $/m²) 103,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 668 907 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 005 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 395 919 $ Poids 0 % |
| 6 | 1123, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 760 000 $ (7 540 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +29 405 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 874 988 $ Poids 0 % |
| 7 | 1127, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-25 · 3.6 km · Vendu 1 095 000 $ (11 587 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +81 690 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 299 998 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-08-14 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 476 $/m²) 97,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 589 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 417 862 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, Rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-02-26 · 3.6 km · Vendu 371 000 $ (3 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 384 $ · Ajust. superficie −9 559 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 467 926 $ Poids 0 % |
| 10 | 209, rang Amyot, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-08-07 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 318 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −24 111 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 526 $ Poids 0 % |
| 11 | 1115, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-08-28 · 3.7 km · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +7 751 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 675 906 $ Poids 0 % |
| 12 | 602, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2025-04-24 · 3.6 km · Vendu 495 000 $ (5 300 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +40 278 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 625 867 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.