97 3E RANG DES MOULINS OUEST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
742 300 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 150,7 m² · constr. 2016 · terrain 2 131,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 131,4 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 300 $
Rôle antérieur 515 800 $ +60.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326601852700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1166787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
719 000 $
Rôle antérieur
515 800 $
ID provincial
57068326601852700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 80 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, 3e rang des Moulins Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-07-28 · 441 m · Vendu 585 000 $ (3 760 $/m²) 155,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 211 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 634 289 $ Poids 90 % |
| 2 | 175, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-12-19 · 2.2 km · Vendu 484 000 $ (3 027 $/m²) 159,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 561 426 $ Poids 9 % |
| 3 | 217, 4e rang des Grands-Bois Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 270 000 $ (1 826 $/m²) 147,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 302 960 $ Poids 1 % |
| 4 | 1190, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-13 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 446 $/m²) 138,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 839 $ Poids 0 % |
| 5 | 1184, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-10-03 · 3.3 km · Vendu 790 000 $ (4 456 $/m²) 177,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −59 261 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 882 942 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, rue Archambault, Saint-Marc-sur-Richelieu 2025-06-23 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (4 267 $/m²) 140,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 725 096 $ Poids 0 % |
| 7 | 209, rang Amyot, Saint-Charles-sur-Richelieu 2024-08-07 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ (2 318 $/m²) 129,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 414 329 $ Poids 0 % |
| 8 | 87, Chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-07-31 · 3.4 km · Vendu 740 000 $ (5 178 $/m²) 142,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +20 196 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 918 985 $ Poids 0 % |
| 9 | 605, chemin des Patriotes, Saint-Charles-sur-Richelieu 2026-06-09 · 3.8 km · Vendu 1 100 000 $ (6 399 $/m²) 171,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −67 830 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 123 041 $ Poids 0 % |
| 10 | 1090, rue Richelieu, Saint-Marc-sur-Richelieu 2026-03-03 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 287 $/m²) 129,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +35 170 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 535 127 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, Rue Stéphane, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 695 000 $ (5 036 $/m²) 138 m² · constr. 1970 Ajust. marché +129 104 $ · Ajust. superficie +31 980 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 925 584 $ Poids 0 % |
| 12 | 270, Rue des Terrasses, Saint-Marc-sur-Richelieu 2024-05-30 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (883 $/m²) 130,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 151 741 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.