59 3E RANG DES MOULINS OUEST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 111,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 300 $
Rôle antérieur 476 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326799216300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
472 600 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
57068326799216300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 760
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 60 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-02-26 · 1.8 km · Vendu 371 000 $ (3 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 384 $ · Ajust. superficie −5 022 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 472 462 $ Poids 13 % |
| 2 | 159, rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (3 982 $/m²) 119,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −15 727 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 481 299 $ Poids 1 % |
| 3 | 665, Route 137, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-22 · 3.3 km · Vendu 439 000 $ (4 394 $/m²) 99,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +25 268 $ · Ajust. âge +8 780 $ | 513 678 $ Poids 1 % |
| 4 | 763, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 705 000 $ (6 480 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 838 676 $ Poids 0 % |
| 5 | 1123, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 760 000 $ (7 540 $/m²) 100,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +39 960 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 885 544 $ Poids 0 % |
| 6 | 1115, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (5 345 $/m²) 105,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 683 390 $ Poids 0 % |
| 7 | 1127, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 1 095 000 $ (11 587 $/m²) 94,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +97 913 $ · Ajust. âge +109 500 $ | 1 316 220 $ Poids 0 % |
| 8 | 973, chemin des Patriotes Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (4 313 $/m²) 131 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −42 267 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 619 557 $ Poids 0 % |
| 9 | 179, avenue de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-28 · 3.8 km · Vendu 620 000 $ (5 373 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −10 745 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 572 426 $ Poids 0 % |
| 10 | 1125, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-30 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (3 363 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +37 332 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 141 $ Poids 0 % |
| 11 | 859, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-18 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (4 589 $/m²) 114,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 565 766 $ Poids 0 % |
| 12 | 809, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-10-08 · 3.5 km · Vendu 978 900 $ (7 600 $/m²) 128,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +197 489 $ · Ajust. superficie −66 121 $ · Ajust. âge +53 840 $ | 1 164 108 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.