Rang AMYOT OUEST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
747 100 $
Autre · 4 223 $/m² · 176,9 m² · constr. 1967 · terrain 197 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
197 990 m²
Frontage
52,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
998 800 $
Rôle antérieur 908 100 $ +10.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326879500700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
990 000 $
Valeur bâtiment
8 800 $
Rôle antérieur
908 100 $
ID provincial
57068326879500700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 80 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, avenue de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-10-10 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 259 $/m²) 178,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −1 133 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 216 $ Poids 2 % |
| 2 | , Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 2.9 km · Vendu 739 000 $ (3 867 $/m²) 191,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −27 456 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 676 633 $ Poids 1 % |
| 3 | 854, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 461 550 $ (3 170 $/m²) 145,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 351 $ · Ajust. superficie +49 610 $ · Ajust. âge −18 462 $ | 517 049 $ Poids 1 % |
| 4 | 154, rue Saint-Pierre, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 457 000 $ (2 725 $/m²) 167,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 556 074 $ Poids 1 % |
| 5 | 858, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-09-26 · 2.8 km · Vendu 497 000 $ (3 087 $/m²) 161 m² · constr. 1977 Ajust. marché +100 268 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 596 959 $ Poids 1 % |
| 6 | 945, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-11-06 · 3.0 km · Vendu 999 900 $ (6 648 $/m²) 150,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +92 542 $ · Ajust. superficie +88 090 $ · Ajust. âge −49 995 $ | 1 130 537 $ Poids 1 % |
| 7 | 290-292, rue de Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-08-04 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (1 360 $/m²) 205,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 718 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 288 282 $ Poids 1 % |
| 8 | 633, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-17 · 3.1 km · Vendu 154 240 $ (916 $/m²) 168,3 m² · constr. 1782 Ajust. marché +14 292 $ · Ajust. superficie +3 941 $ · Ajust. âge +15 424 $ | 187 897 $ Poids 1 % |
| 9 | 289, rue du Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-14 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (1 571 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 327 800 $ Poids 1 % |
| 10 | 999, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-22 · 3.2 km · Vendu 520 000 $ (2 956 $/m²) 175,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 573 147 $ Poids 1 % |
| 11 | 161, Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-04-17 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 372 $/m²) 145,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +21 331 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 932 $ Poids 1 % |
| 12 | 117, avenue Bourdages, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (2 448 $/m²) 155,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 566 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 436 057 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.