101 Rang AMYOT OUEST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 161,9 m² · constr. 1880 · terrain 15 940 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 940 m²
Frontage
147,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 392 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326927493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
392 400 $
ID provincial
57068326927493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 59 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (3 868 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +43 130 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 940 $ Poids 14 % |
| 2 | 166, avenue de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 259 $/m²) 178,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 773 $ Poids 12 % |
| 3 | 154, rue Saint-Pierre, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 457 000 $ (2 725 $/m²) 167,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge −22 850 $ | 467 086 $ Poids 10 % |
| 4 | 132, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (3 820 $/m²) 133,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +54 247 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 623 202 $ Poids 10 % |
| 5 | 633, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 154 240 $ (916 $/m²) 168,3 m² · constr. 1782 Ajust. marché +14 292 $ · Ajust. superficie −2 933 $ · Ajust. âge +15 424 $ | 181 024 $ Poids 9 % |
| 6 | 117, avenue Bourdages, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 448 $/m²) 155,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 994 $ Poids 9 % |
| 7 | 161, Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 372 $/m²) 145,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 247 644 $ Poids 8 % |
| 8 | 143, Avenue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +65 420 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 594 734 $ Poids 8 % |
| 9 | , Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 739 000 $ (3 867 $/m²) 191,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −56 459 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 647 630 $ Poids 8 % |
| 10 | 271, rue du Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 704 $/m²) 151,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +13 928 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 567 $ Poids 8 % |
| 11 | 289, rue du Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 571 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 264 216 $ Poids 7 % |
| 12 | 137, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-09-11 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (4 000 $/m²) 147,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +28 800 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 678 830 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.