95 Rang AMYOT OUEST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 161 m² · constr. 1986 · terrain 10 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 759 m²
Frontage
102 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 300 $
Rôle antérieur 554 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326939965900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
523 300 $
Rôle antérieur
554 500 $
ID provincial
57068326939965900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 64 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 868 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +41 390 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 555 799 $ Poids 17 % |
| 2 | 166, avenue de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 259 $/m²) 178,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 206 $ Poids 15 % |
| 3 | 154, rue Saint-Pierre, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 457 000 $ (2 725 $/m²) 167,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie −9 129 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 534 410 $ Poids 13 % |
| 4 | 132, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 820 $/m²) 133,5 m² · constr. 1865 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +52 528 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 634 233 $ Poids 12 % |
| 5 | 117, avenue Bourdages, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 448 $/m²) 155,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 892 $ Poids 12 % |
| 6 | 143, Avenue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +63 444 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 592 758 $ Poids 11 % |
| 7 | 633, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 154 240 $ (916 $/m²) 168,3 m² · constr. 1782 Ajust. marché +14 292 $ · Ajust. superficie −3 345 $ · Ajust. âge +15 424 $ | 180 611 $ Poids 11 % |
| 8 | 161, Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 372 $/m²) 145,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 027 $ Poids 11 % |
| 9 | 271, rue du Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (2 704 $/m²) 151,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 350 $ Poids 10 % |
| 10 | 289, rue du Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 571 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −13 513 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 509 $ Poids 9 % |
| 11 | , Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 739 000 $ (3 867 $/m²) 191,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie −58 200 $ · Ajust. âge −44 340 $ | 675 449 $ Poids 9 % |
| 12 | 137, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-09-11 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (4 000 $/m²) 147,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 677 030 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.