96 Rang AMYOT OUEST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 227,8 m² · constr. 1976 · terrain 8 671,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 671,3 m²
Frontage
131,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 400 $
Rôle antérieur 546 000 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
326948403600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
492 800 $
Rôle antérieur
546 000 $
ID provincial
57068326948403600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 460
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 69 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 739 000 $ (3 867 $/m²) 191,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +70 961 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 775 050 $ Poids 8 % |
| 2 | 166, avenue de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 259 $/m²) 178,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +30 911 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 260 $ Poids 7 % |
| 3 | 142, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 718 000 $ (3 170 $/m²) 226,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 376 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 781 637 $ Poids 6 % |
| 4 | 143, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-05 · 2.0 km · Vendu 659 000 $ (2 837 $/m²) 232,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 416 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 709 133 $ Poids 5 % |
| 5 | 289, rue du Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (1 571 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +38 967 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 371 989 $ Poids 4 % |
| 6 | 145, avenue Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-08 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (349 $/m²) 200,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 95 681 $ Poids 4 % |
| 7 | 154, rue Saint-Pierre, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 457 000 $ (2 725 $/m²) 167,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie +81 889 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 625 428 $ Poids 3 % |
| 8 | 141, Avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-05-08 · 2.0 km · Vendu 669 000 $ (3 434 $/m²) 194,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +124 274 $ · Ajust. superficie +56 666 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 783 040 $ Poids 3 % |
| 9 | 633, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-17 · 2.2 km · Vendu 154 240 $ (916 $/m²) 168,3 m² · constr. 1782 Ajust. marché +14 292 $ · Ajust. superficie +27 265 $ · Ajust. âge +15 424 $ | 211 221 $ Poids 3 % |
| 10 | 117, avenue Bourdages, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 448 $/m²) 155,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +88 879 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 511 671 $ Poids 2 % |
| 11 | 155, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 540 000 $ (3 868 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 627 809 $ Poids 2 % |
| 12 | 271, rue du Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-26 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (2 704 $/m²) 151,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 590 139 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.