93 Rang AMYOT OUEST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
505 000 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 191,8 m² · constr. 1900 · terrain 4 843,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 843,7 m²
Frontage
41,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 100 $
Rôle antérieur 368 100 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327040554100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
379 600 $
Rôle antérieur
368 100 $
ID provincial
57068327040554100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 820
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 56 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, avenue de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 259 $/m²) 178,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +8 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 096 $ Poids 18 % |
| 2 | , Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 739 000 $ (3 867 $/m²) 191,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 989 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 705 442 $ Poids 16 % |
| 3 | 154, rue Saint-Pierre, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 457 000 $ (2 725 $/m²) 167,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie +32 838 $ · Ajust. âge +22 850 $ | 553 526 $ Poids 11 % |
| 4 | 289, rue du Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (1 571 $/m²) 178,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 706 $ Poids 10 % |
| 5 | 633, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-17 · 2.1 km · Vendu 154 240 $ (916 $/m²) 168,3 m² · constr. 1782 Ajust. marché +14 292 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +15 424 $ | 194 725 $ Poids 10 % |
| 6 | 117, avenue Bourdages, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 448 $/m²) 155,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +44 807 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 598 $ Poids 7 % |
| 7 | 145, avenue Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-08 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (349 $/m²) 200,5 m² · constr. 1820 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie −1 519 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 397 $ Poids 6 % |
| 8 | 141, Avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-05-08 · 1.8 km · Vendu 669 000 $ (3 434 $/m²) 194,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +124 274 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 721 223 $ Poids 6 % |
| 9 | 142, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 718 000 $ (3 170 $/m²) 226,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 376 $ · Ajust. superficie −54 999 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 724 577 $ Poids 5 % |
| 10 | 2-559, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-04-15 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (2 967 $/m²) 156,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie +52 079 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 532 428 $ Poids 3 % |
| 11 | 553, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-28 · 2.4 km · Vendu 619 000 $ (3 280 $/m²) 188,7 m² · constr. 1865 Ajust. marché +114 986 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 800 970 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.