81 Rang AMYOT EST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 139,2 m² · constr. 1965 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
115 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 444 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327074940500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
414 200 $
Rôle antérieur
444 700 $
ID provincial
57068327074940500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 471
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 51 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Avenue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 544 900 $ Poids 26 % |
| 2 | 102, Rang Amyot Ouest, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-02-26 · 911 m · Vendu 371 000 $ (3 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +69 384 $ · Ajust. superficie +40 016 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 517 501 $ Poids 24 % |
| 3 | 155, avenue Saint-Joseph, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (3 868 $/m²) 139,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 492 036 $ Poids 23 % |
| 4 | 179, avenue de Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (5 373 $/m²) 115,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +63 934 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 647 105 $ Poids 19 % |
| 5 | 272, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 471 $/m²) 121,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 759 $ Poids 17 % |
| 6 | 161, Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 372 $/m²) 145,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −4 527 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 075 $ Poids 15 % |
| 7 | 141, avenue Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-10 · 1.9 km · Vendu 165 603 $ (1 402 $/m²) 118,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 587 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge +1 656 $ | 195 639 $ Poids 14 % |
| 8 | 117, avenue Bourdages, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 448 $/m²) 155,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 588 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 386 104 $ Poids 13 % |
| 9 | 145, avenue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (4 055 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +54 746 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 501 818 $ Poids 11 % |
| 10 | 271, rue du Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (2 704 $/m²) 151,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 460 621 $ Poids 11 % |
| 11 | 137, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (4 000 $/m²) 147,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −16 600 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 633 430 $ Poids 10 % |
| 12 | 108, avenue Saint-Christophe, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 253 $/m²) 150,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 425 443 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.