75 Rang AMYOT EST · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 144,9 m² · constr. 1950 · terrain 2 504,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 504,7 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 326 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327095255300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
57068327095255300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 47 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, Avenue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 100 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 557 414 $ Poids 25 % |
| 2 | 161, Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 372 $/m²) 145,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 984 $ Poids 16 % |
| 3 | 117, avenue Bourdages, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 448 $/m²) 155,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 364 582 $ Poids 15 % |
| 4 | 272, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 471 $/m²) 121,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +29 036 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 802 $ Poids 15 % |
| 5 | 271, rue du Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-26 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (2 704 $/m²) 151,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 579 $ Poids 12 % |
| 6 | 141, avenue Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-10 · 1.9 km · Vendu 165 603 $ (1 402 $/m²) 118,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 587 $ · Ajust. superficie +18 790 $ · Ajust. âge −10 764 $ | 187 216 $ Poids 11 % |
| 7 | 137, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (4 000 $/m²) 147,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 644 830 $ Poids 11 % |
| 8 | 154, rue Saint-Pierre, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 457 000 $ (2 725 $/m²) 167,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +40 839 $ · Ajust. superficie −31 066 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 512 473 $ Poids 10 % |
| 9 | 2-559, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (2 967 $/m²) 156,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −17 508 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 841 $ Poids 6 % |
| 10 | 562, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 244 $/m²) 135,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 407 132 $ Poids 5 % |
| 11 | 35, rang Amyot Est, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 290 000 $ (2 456 $/m²) 118,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +32 904 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 299 011 $ Poids 4 % |
| 12 | 511, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-22 · 2.4 km · Vendu 616 000 $ (4 956 $/m²) 124,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 155 $ · Ajust. superficie +51 044 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 723 599 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.