Chemin PATRIOTES · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
912 500 $
Autre · 2 531 $/m² · 360,6 m² · constr. 1970 · terrain 239 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
360,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
239 360 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 219 600 $
Rôle antérieur 1 098 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327220866900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1184795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 166 000 $
Valeur bâtiment
53 600 $
Rôle antérieur
1 098 300 $
ID provincial
57068327220866900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 90 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-04-10 · 680 m · Vendu 1 030 000 $ (2 656 $/m²) 387,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +136 998 $ · Ajust. superficie −36 122 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 027 877 $ Poids 46 % |
| 2 | 517, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-04-13 · 866 m · Vendu 468 000 $ (1 861 $/m²) 251,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie +101 509 $ · Ajust. âge +30 420 $ | 618 929 $ Poids 16 % |
| 3 | 341, du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (1 554 $/m²) 292,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +52 679 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 504 341 $ Poids 12 % |
| 4 | 1328, Chemin Du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 150 $/m²) 228,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +180 000 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 935 541 $ Poids 3 % |
| 5 | 143, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-05 · 621 m · Vendu 659 000 $ (2 837 $/m²) 232,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +122 416 $ · Ajust. superficie +164 750 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 880 266 $ Poids 3 % |
| 6 | 142, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-27 · 666 m · Vendu 718 000 $ (3 170 $/m²) 226,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +133 376 $ · Ajust. superficie +179 500 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 959 076 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.