200 2E RUE DU DOMAINE · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 98,3 m² · constr. 1976 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 300 $
Rôle antérieur 146 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327339785400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
57068327339785400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 13 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-23 · 194 m · Vendu 449 900 $ (4 499 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 442 775 $ Poids 79 % |
| 2 | 340, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-03-11 · 510 m · Vendu 370 000 $ (3 547 $/m²) 104,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 394 117 $ Poids 49 % |
| 3 | 311, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-22 · 307 m · Vendu 315 750 $ (3 414 $/m²) 92,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 564 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge +9 473 $ | 395 686 $ Poids 48 % |
| 4 | 323, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-20 · 263 m · Vendu 193 232 $ (1 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 413 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge −966 $ | 222 083 $ Poids 30 % |
| 5 | 375, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-08 · 505 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +19 472 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 623 808 $ Poids 29 % |
| 6 | 1628, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-17 · 674 m · Vendu 394 900 $ (4 462 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 670 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 518 154 $ Poids 27 % |
| 7 | 394, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 495 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −41 577 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 477 838 $ Poids 19 % |
| 8 | 11, rue Moreau, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 478 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −1 565 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 358 187 $ Poids 19 % |
| 9 | 131, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (5 171 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 392 $ Poids 9 % |
| 10 | 121, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 599 900 $ (5 544 $/m²) 108,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie −27 445 $ · Ajust. âge −56 990 $ | 561 279 $ Poids 9 % |
| 11 | 130, rue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 498 000 $ (4 916 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 481 949 $ Poids 7 % |
| 12 | 145, avenue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 455 000 $ (4 055 $/m²) 112,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −28 184 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 418 888 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.