317 Rue DOMAINE-SAINT-DENIS · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 4 551 $/m² · 105 m² · constr. 2009 · terrain 2 098 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 098 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 800 $
Rôle antérieur 263 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327359466000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
57068327359466000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 50 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-23 · 31 m · Vendu 449 900 $ (4 499 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 514 084 $ Poids 78 % |
| 2 | 340, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-03-11 · 393 m · Vendu 370 000 $ (3 547 $/m²) 104,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +1 242 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 457 801 $ Poids 54 % |
| 3 | 311, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-22 · 444 m · Vendu 315 750 $ (3 414 $/m²) 92,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 564 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 429 224 $ Poids 39 % |
| 4 | 323, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-20 · 110 m · Vendu 193 232 $ (1 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 413 $ · Ajust. superficie −2 597 $ · Ajust. âge +19 323 $ | 248 372 $ Poids 35 % |
| 5 | 441, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 347 000 $ (2 870 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −22 818 $ · Ajust. âge +34 700 $ | 390 998 $ Poids 34 % |
| 6 | 394, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 495 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −26 520 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 548 021 $ Poids 31 % |
| 7 | 375, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-08 · 647 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +39 542 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 712 628 $ Poids 22 % |
| 8 | 1628, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-17 · 840 m · Vendu 394 900 $ (4 462 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 670 $ · Ajust. superficie +36 813 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 550 872 $ Poids 19 % |
| 9 | 11, rue Moreau, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 478 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 788 $ Poids 19 % |
| 10 | 400, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-21 · 783 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −19 167 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 134 $ Poids 17 % |
| 11 | 314, Rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-05-08 · 76 m · Vendu 355 000 $ (2 912 $/m²) 121,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −24 608 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 431 837 $ Poids 17 % |
| 12 | 121, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 599 900 $ (5 544 $/m²) 108,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +41 993 $ | 678 836 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.