319 Rue DOMAINE-SAINT-DENIS · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 100 m² · constr. 2004 · terrain 1 720,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 720,4 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 800 $
Rôle antérieur 287 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327359724200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
57068327359724200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
3 853
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 43 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-23 · 6 m · Vendu 449 900 $ (4 499 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 589 $ Poids 81 % |
| 2 | 340, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-03-11 · 363 m · Vendu 370 000 $ (3 547 $/m²) 104,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 448 932 $ Poids 53 % |
| 3 | 311, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-22 · 476 m · Vendu 315 750 $ (3 414 $/m²) 92,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 564 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 420 690 $ Poids 44 % |
| 4 | 323, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-20 · 78 m · Vendu 193 232 $ (1 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 413 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +19 323 $ | 243 894 $ Poids 32 % |
| 5 | 375, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-08 · 661 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie +24 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 900 $ Poids 26 % |
| 6 | 394, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 495 $/m²) 116,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −37 757 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 523 659 $ Poids 25 % |
| 7 | 1628, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-17 · 869 m · Vendu 394 900 $ (4 462 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 670 $ · Ajust. superficie +25 657 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 539 717 $ Poids 22 % |
| 8 | 11, rue Moreau, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 345 000 $ (3 478 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 399 093 $ Poids 19 % |
| 9 | 400, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-06-21 · 791 m · Vendu 330 000 $ (2 778 $/m²) 118,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −26 111 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 190 $ Poids 13 % |
| 10 | 121, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 599 900 $ (5 544 $/m²) 108,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 814 $ · Ajust. superficie −22 732 $ · Ajust. âge +26 996 $ | 649 978 $ Poids 8 % |
| 11 | 131, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (5 171 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 535 112 $ Poids 8 % |
| 12 | 130, rue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 498 000 $ (4 916 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −3 195 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 530 947 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.