332 Rue DOMAINE-SAINT-DENIS · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
417 000 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 86,7 m² · constr. 2020 · terrain 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 900 $
Rôle antérieur 204 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327367895500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3224984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
204 500 $
ID provincial
57068327367895500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 30 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-23 · 220 m · Vendu 449 900 $ (4 499 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −29 918 $ · Ajust. âge +35 992 $ | 497 662 $ Poids 54 % |
| 2 | 311, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-22 · 673 m · Vendu 315 750 $ (3 414 $/m²) 92,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 564 $ · Ajust. superficie −9 899 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 397 990 $ Poids 40 % |
| 3 | 375, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-08 · 702 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −15 278 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 688 058 $ Poids 26 % |
| 4 | 1628, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 394 900 $ (4 462 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 670 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 510 044 $ Poids 24 % |
| 5 | 507, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (6 402 $/m²) 74,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +40 010 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 625 689 $ Poids 14 % |
| 6 | 11, rue Moreau, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (3 478 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −21 736 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 375 966 $ Poids 10 % |
| 7 | 19, Moreau, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 386 850 $ Poids 8 % |
| 8 | 131, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (5 171 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −33 351 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 541 927 $ Poids 7 % |
| 9 | 255, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1865 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 195 893 $ Poids 6 % |
| 10 | 275, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 51 195 $ (575 $/m²) 89 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 543 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 60 196 $ Poids 6 % |
| 11 | 130, rue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 498 000 $ (4 916 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −35 887 $ · Ajust. âge +34 860 $ | 538 095 $ Poids 5 % |
| 12 | 269, rue du Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (4 247 $/m²) 73 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 089 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 089 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.