332 Rue DOMAINE-SAINT-DENIS · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 86,9 m² · constr. 1990 · terrain 921,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 198 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327377073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
57068327377073600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 21 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-09-23 · 245 m · Vendu 449 900 $ (4 499 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie −29 468 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 430 627 $ Poids 54 % |
| 2 | 311, Chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-22 · 699 m · Vendu 315 750 $ (3 414 $/m²) 92,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 564 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge +31 575 $ | 398 331 $ Poids 39 % |
| 3 | 375, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2024-08-08 · 716 m · Vendu 550 000 $ (5 991 $/m²) 91,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +109 336 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 606 157 $ Poids 26 % |
| 4 | 1628, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 394 900 $ (4 462 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 670 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +39 490 $ | 510 490 $ Poids 23 % |
| 5 | 507, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-04-25 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (6 402 $/m²) 74,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +40 650 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 626 329 $ Poids 14 % |
| 6 | 11, rue Moreau, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (3 478 $/m²) 99,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 202 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 362 513 $ Poids 10 % |
| 7 | 131, avenue Saint-Germain, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (5 171 $/m²) 99,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −32 834 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 472 919 $ Poids 8 % |
| 8 | 19, Moreau, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (3 810 $/m²) 73,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +25 524 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 378 831 $ Poids 8 % |
| 9 | 255, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-07-24 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 884 $/m²) 92,9 m² · constr. 1865 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 082 $ Poids 6 % |
| 10 | 275, rue du Collège, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 51 195 $ (575 $/m²) 89 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 543 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 60 254 $ Poids 6 % |
| 11 | 130, rue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 498 000 $ (4 916 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −35 396 $ · Ajust. âge −39 840 $ | 463 887 $ Poids 6 % |
| 12 | 269, rue du Lion, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 310 000 $ (4 247 $/m²) 73 m² · constr. 1895 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 514 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 370 514 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.