360 Rue DOMAINE-SAINT-DENIS · Saint-Denis-sur-Richelieu
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 153 m² · constr. 1998 · terrain 1 635,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 700 $
Rôle antérieur 302 800 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327394606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
837566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
302 800 $
ID provincial
57068327394606800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
2 965
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Denis-sur-Richelieu
Vaut plus que 53 % des 1 357 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (3 571 $/m²) 138,6 m² · constr. 1885 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +25 714 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 576 456 $ Poids 54 % |
| 2 | 328, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-02-21 · 479 m · Vendu 155 187 $ (1 047 $/m²) 148,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 023 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge −14 743 $ | 171 980 $ Poids 50 % |
| 3 | 306, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-05-12 · 817 m · Vendu 70 000 $ (464 $/m²) 150,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 255 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 79 542 $ Poids 48 % |
| 4 | 405, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 346 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 849 596 $ Poids 45 % |
| 5 | 294, rue du Domaine, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-08-25 · 885 m · Vendu 443 000 $ (2 439 $/m²) 181,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 581 $ · Ajust. superficie −34 884 $ · Ajust. âge −28 795 $ | 415 902 $ Poids 31 % |
| 6 | 457, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 747 000 $ (4 983 $/m²) 149,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +143 282 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 972 707 $ Poids 25 % |
| 7 | 1775, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 195 $/m²) 131,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +45 938 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 657 874 $ Poids 18 % |
| 8 | 143, Avenue Phaneuf, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (4 391 $/m²) 132,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +45 882 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 601 296 $ Poids 12 % |
| 9 | 117, avenue Bourdages, Saint-Denis-sur-Richelieu 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 448 $/m²) 155,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 693 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 098 $ Poids 12 % |
| 10 | 511, chemin des Patriotes, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-01-22 · 1.7 km · Vendu 616 000 $ (4 956 $/m²) 124,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +118 155 $ · Ajust. superficie +71 115 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 866 870 $ Poids 9 % |
| 11 | 1872, chemin du Rivage, Saint-Antoine-sur-Richelieu 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (4 060 $/m²) 160,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 734 881 $ Poids 8 % |
| 12 | 161, Yamaska, Saint-Denis-sur-Richelieu 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 372 $/m²) 145,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 540 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.